Terreno Rústico

Terreno rústico de cultivo com 3.200m2 com palheiro amplo de 70m2 remodelado, para VENDA

Sito na freguesia de Fermêdo, concelho de Arouca, Distrito de Aveiro

Goza de localização recatada, longe do reboliço dos centros de cidade, embora diste apenas 800m por estrada da Igreja Paroquial de São Miguel do Mato e respectiva vila

Acesso à A32 ( portagem Gião-Lordelo) a apenas 9Km (percurso de 15minutos de carro) confere-lhe rápido acesso rodoviário aos grandes centros urbanos envolventes - São João da Madeira, Oliveira de Azeméis, Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia, Porto, … 

Esta propriedade é servida por um caminho que deriva da Estrada Municipal M509

Conforme levantamento topográfico nas imagens anexas, confronta com o caminho público, com uma propriedade vizinha, e a Norte é delimitada por uma linha de água - uma ribeiro local de águas límpidas que provêem das vizinhas Serras de Arouca

Dispõe de um antigo palheiro integralmente restaurado, transformado num acolhedor espaço de retiro com sala-comum com cozinha kitchnet, lareira e salamandra a lenha, 2 quartos independentes, 1 WC completo, mezanino adaptado a espaço adicional de repouso, e anexo técnico exterior de 17m2 

Com telhado integralmente novo incluindo isolamento térmico, o charme da pedra natural à vista e o vigamento em madeira tratada, confere a este espaço o ambiente rústico fiel à memória do PORTUGAL tradicional

Naturalmente dispõe de água corrente, rede eléctrica e saneamento básico (sistema de fossa com sumidouro)  


Nesta propriedade vai ainda encontrar:

• alpendre exterior coberto ideal para convívios e refeições ao ar livre
• piscina embutida no terreno, com bordadura em deck
• páteo de circulação em cubo de granito
• amplo espaço de estacionamento dentro dos limites murados do lote
• acesso ao um 2º socalco a quota inferior, confrontante com a linha de água local 

Venha conhecer este cantinho do paraíso, no sopé das Serras de Arouca e da Freita, com acessos rodoviários privilegiados, mas com uma privacidade e sossego ímpares.

Avalie por si mesmo e apresente-nos a sua proposta!



ENG

Rustic farmland of 3,200m2 with a large, renovated 70m2 hayloft, for SALE

Located in the parish of Fermêdo, municipality of Arouca, district of Aveiro

It enjoys a secluded location, away from the hustle and bustle of city centers, although it is only 800m by road from the Parish Church of São Miguel do Mato and its village.

Access to the A32 (Gião-Lordelo toll) just 9km away (15-minute drive) provides quick road access to the surrounding major urban centers - São João da Madeira, Oliveira de Azeméis, Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia, Porto, …

This property is served by a road branching off from the M509 Municipal Road.

As per the topographic survey in the attached images, it borders the public road, a neighboring property, and to the North is delimited by a watercourse - a local stream. Clear views from the neighbouring Arouca Mountains

It has a fully restored old hayloft, transformed into a welcoming retreat with a common room with kitchenette, fireplace and wood-burning stove, 2 independent bedrooms, 1 full bathroom, a mezzanine adapted for additional relaxation space, and an external technical annex of 17m2

With a completely new roof including thermal insulation, the charm of exposed natural stone and treated wood beams gives this space a rustic atmosphere true to the memory of traditional PORTUGAL

Naturally, it has running water, electricity and basic sanitation (septic tank system with soakaway)

On this property you will also find:

covered outdoor porch ideal for gatherings and outdoor meals
swimming pool embedded in the land, with deck edging
granite cube circulation patio
ample parking space within the walled limits of the plot
access to a 2nd terrace at a lower level, facing the water line Local

Come and discover this little corner of paradise, at the foot of the Arouca and Freita mountain ranges, with excellent road access, yet unparalleled privacy and tranquility.

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