Terreno Para Construção

Terreno 2.818m² para construção de Moradia em zona prime da Gafanha da Encarnação, PVP negociável

Sito à Rua das Crastas (junto ao nº24) confronta no outro extrema com a Rua dos Bernardos

Tem 26m lineares de frente à face da Rua das Crastas e 7,5m de frente à face da Rua das Bernardos

Eventual possibilidade de destaque-parcelas, criando 2 lotes: ( 850m² + 1.968m² )


Em venda no estado físico e jurídico actual:

• terreno em zona urbanizáveis ( Espaço habitacional nível 1 - PDM Ílhavo)
• área total 2.818,34m²
• totalmente plano
• 4 frentes de exposição solar 
• excelente acessibilidade rodoviárias (a 300m do nó de ligação A25/IP5)
• igualmente bem servida de transportes públicos a distância pedonal
• zona residencial tranquila e consolidada com várias construções modernas próximas
• oferta completa de comércios e serviços na envolvente, como supermercado, farmácia, escola, restauração e outro comércio tradicional variado


Esta localização a 5 minutos das praias da Barra e da Costa Nova, e a 10 minutos do centro de Aveiro, conferem a este terreno um interesse prioritário e uma garantia de valia patrimonial, presente e futura, a quem procure edificar Moradia nesta urbanização

OPORTUNIDADE muito relevante, com elevado potencial de valorização!


Estamos cá para ajudar na sua negociação e no célere fecho de compra&venda
Visite o local, avalie por si mesmo, e apresente a sua proposta!

Até breve…

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ENG:
2,818 m² plot for a house in a prime area of ​​Gafanha da Encarnação, negotiable askingprice

Located on Rua das Crastas (next to No. 24), it also borders Rua dos Bernardos at the opposite end

It has a 26-meter frontage facing Rua das Crastas and a 7.5-meter frontage facing Rua dos Bernardos

Potential for subdivision into 2 lots: (850 m² + 1,968 m²)


For sale in its current physical and legal condition:

• land in an area zoned for urban development (Residential Zone Level 1 – Ílhavo Municipal Master Plan/PDM)
• total area: 2,818.34 m²
• completely flat
• 4-sided sun exposure
• excellent road access (300m from the A25/IP5 interchange)
• also well-served by public transport within walking distance
• quiet, established residential area with various modern homes nearby
• full range of local shops and services, including a supermarket, pharmacy, school, restaurants, and various traditional businesses


Its location—5 minutes from the beaches of Barra and Costa Nova, and 10 minutes from the center of Aveiro—makes this plot highly desirable and ensures both current and future asset value for anyone looking to build a home in this area

A significant opportunity with high appreciation potential!


We are here to assist with negotiations and ensure a swift closing of the sale
Visit the site, see for yourself, and submit your offer!

See you soon…